Les investissements en tout genre intéressent de plus en plus toutes sortes d’individus, mais le type qui semble être le plus prisé est l’investissement en immobilier qui connaît un succès fulgurant ces derniers temps.
L’investissement en location courte durée est un type d’investissement en immobilier pouvant être bénéfique aussi bien pour le propriétaire que pour les locataires, et ce, pour de nombreuses raisons.
Qu’est-ce qu’un investissement en location courte durée ?
La location courte durée est également définie comme étant une location saisonnière dans quelques situations, son principe est simple car il faut louer son bien immobilier pour de courtes périodes.
Il est important que la location en question soit meublée, sinon elle est strictement interdite, et cela pour de nombreuses raisons : la première et la plus importante est qu’il est impossible pour des locataires temporaires de meubler un bien immobilier ou de le remplir avec des fournitures.
Pour investir dans ce type de location temporaire, il est donc nécessaire de prévoir un certain nombre de choses. D’abord, il est nécessaire d’investir dans des endroits demandés par le public, car ce type de location est généralement recherché pendant des vacances, des week-ends …
Ensuite, il est préférable d’être le plus organisé possible afin d’assurer de bonnes rotations entre les occupants du logement. Il faut alors réfléchir à un bon système pour éviter la perte de temps qui peut en l’occurrence, engendrer la perte de potentiels locataires.
Enfin, il est primordial d’optimiser son bien immobilier afin de le rendre plus attractif pour les annonces. Cela permettra d’attirer plus de monde et d’avoir un peu plus de succès auprès des visiteurs.
Comment effectuer un investissement en location courte durée ?
En règle générale, les investissements en immobilier constituent de nombreuses démarches administratives qu’il est nécessaire de connaître. L’investissement en location implique quant à lui encore plus de formalités, car il diffère en quelques points d’un investissement “normal”.
Il faut savoir que si un individu souhaite mettre sa résidence principale en location courte durée, celle-ci ne doit pas excéder les 120 jours par an. Cela peut se faire soit grâce à des sites spécialisés ou bien grâce à d’autres types de réseaux.
En revanche, si un propriétaire possède une âme d’investisseur et qu’il souhaite étendre l’expérience un maximum, il est possible d’acheter une résidence secondaire et de la louer pour de courtes durées.
Cependant, ce type de transaction est soumis à un nombre plus important de réglementations à respecter. Le propriétaire doit passer par de nombreuses formalités, parmi lesquelles se trouvent :
- Une déclaration obligatoire attestant que le propriétaire ne réside pas dans sa propriété en tant que résidence principale ;
- La règle de compensation qui oblige le propriétaire à créer une nouvelle résidence principale ;
- Il faut déclarer les revenus apportés par la location temporaire ;
- Au cas où la location courte durée apporte un certain montant annuel, il est important de verser des cotisations sociales …
Pour investir en location courte durée il est donc primordial de connaître les démarches administratives à entreprendre, qu’elles soient fiscales ou non.
